Tener un piso propio es el sueño de muchas personas, pero supone un desembolso económico complicado de afrontar. Pensemos que la compra de una vivienda conlleva una serie de gastos que deben pagarse, en muchos casos, de manera inmediata para poder acceder a la misma y resulta difícil que dispongamos del capital necesario como para ello.
No obstante, en este contexto de dificultad para el acceso a la vivienda, surge una opción interesante para aquellos que quieren disponer de un inmueble en propiedad: la compra de una vivienda sobre plano. Una opción más económica y flexible que nos permite prepararnos económicamente para afrontar este tipo de gastos. En este artículo te hablamos de ella y te contamos todas sus ventajas.
¿Es una buena idea comprar sobre plano?
Esta duda es más común de lo que pueda parecer, sobre todo entre aquellas personas que están comenzando a mirar viviendas de obra nueva para comprar una. La respuesta es clara: sí, es buena idea comprar sobre plano porque, al contrario de lo que se pueda pensar, esto no supone ningún tipo de riesgo para el comprador. De hecho, nos va a aportar muchos beneficios.
Al adquirir una vivienda que aún no ha sido construida, tenemos la posibilidad de acceder a la misma con un coste económico menor, podemos personalizarla en mayor medida y disponemos de mayores medidas de financiación.
Por otro lado, si lo que te preocupa es la posibilidad de que el proyecto se paralice, debes tener en cuenta que este proceso de compra es igual de seguro. Es más, desde el inicio de la venta se gestiona toda la documentación necesaria para garantizar tus derechos como comprador.
¿Qué tengo que saber antes de comprar una casa nueva sobre plano?
Antes de lanzarte a adquirir una vivienda de este tipo, te recomendamos realizar una investigación previa en la cual deberás tener en cuenta diversas cuestiones como, por ejemplo, quién es la constructora que va a ejecutar el proyecto inmobiliario. En este sentido, es importante que busques una empresa que disponga de amplia experiencia en el sector y que haya ejecutado otros proyectos inmobiliarios previamente con buenos resultados.
La fecha de entrega, junto con la ubicación de la casa, también son dos cuestiones de suma importancia antes de adquirir tu piso, así como su distribución. Y a todo esto tenemos que sumarle los planos, las especificaciones y la memoria de calidades de la construcción.
Finalmente, también deberás tener en cuenta el coste y las opciones de financiación que te ofrece la constructora, aunque podemos garantizarte que van a ser mejores que si te decides a comprar un inmueble que ya esté construido.
4 ventajas de adquirir una vivienda de obra nueva sobre plano
Pese a que hemos nombrado alguna de ellas más arriba, es esencial profundizar un poco más sobre las ventajas que tiene adquirir una vivienda de obra nueva sobre plano. Así que vamos a ello.
1. Precio más económico
Como ya comentamos previamente, las propiedades de obra nueva suelen tener un precio más bajo cuando se realiza su venta sobre plano que cuando ya se encuentran construidas y listas para entrar a vivir.
Hablamos de una diferencia considerable, ya que en algunos casos puede ser hasta de 20.000 o 30.000 euros, por lo que no debemos menospreciarla.
2. Opciones de financiación
Las constructoras suelen ofrecer condiciones de financiación atractivas para así atraer compradores, las cuales pueden incluir la posibilidad de efectuar los pagos en cómodas cuotas.
Esto, unido con un precio de la vivienda más económico, son las dos claves por las que muchas personas finalmente optan por adquirir una vivienda sobre plano frente a una que ya se encuentre construida.
3. Mayores posibilidades de personalización
También es común que se dé a los usuarios mayores opciones para personalizar su casa, puesto que aún no se encuentra construida. La posibilidad de elegir entre diferentes opciones de acabados, materiales o de ejecutar algunas modificaciones en la distribución interior, suelen ser los planteamientos más habituales.
Además, tampoco podemos olvidar el hecho de que cuando compramos sobre plano, tenemos un abanico más amplio para elegir en lo referente a tipologías de viviendas. Mientras que, si ya están finalizadas, tendremos que seleccionar alguna de las que quede disponible con independencia de que nos gusten más o menos sus características (distribución, altura del piso, etc.
4. Posibilidad de revalorización
Finalmente, también debemos destacar la posibilidad de que el valor de nuestra propiedad aumente según va avanzando la construcción. Lo que supone que, si el día de mañana queremos venderla, podremos hacerlo a un precio mayor que el de su compra.
Conclusiones
La tarea de comprar una vivienda se ha vuelto más complicada con el paso de los años y, precisamente por ello, es interesante que valoremos otras opciones que van más allá de la adquisición de un inmueble ya construido. En este sentido, comprar una vivienda de obra nueva sobre plano, es una de las alternativas que puede aportarnos mayores ventajas.
Desde Grupo Jamsa, te damos la posibilidad de realizar tanto este tipo de compra como la de aquellos inmuebles que ya forman parte de alguno de nuestros proyectos inmobiliarios. No lo dudes y échale un vistazo a todo lo que podemos ofrecerte.
