A la hora de comprar una vivienda, solemos prestar especial atención a ciertas cuestiones, como puede ser la ubicación de la misma, su distribución y y, por supuesto, su tamaño. Pero, en relación con este último, existe una cuestión que puede dar lugar a error: la diferencia entre metros construidos y metros útiles.
Seguro que alguna vez has escuchado estas dos denominaciones, pero ¿sabes a qué hace alusión cada una de ellas? En este artículo vamos a centrarnos en ambos términos para que puedas entender las diferencias existentes y tenerlas en cuenta de cara a la compra de tu futuro hogar.
Qué son los metros útiles de una vivienda
Si te has planteado comprar una vivienda, seguro que alguna vez te ha asaltado esta duda: ¿qué diferencia hay entre metros útiles y metros construidos? ¿Cuál de los conceptos debería tener en cuenta? Lo cierto es que ambos conceptos tienen su importancia y, por eso, es importante que los conozcamos en detalle. Algo que vamos a hacer a continuación.
Comencemos con los metros útiles. Cuando hablamos de ellos, nos referimos al espacio que se encuentra dentro de la vivienda y que vamos a poder utilizar en nuestro día a día. Es decir, se trata de la superficie que podemos emplear para colocar nuestros muebles, distribuir las habitaciones y, en definitiva, para movernos por ella.
De esta forma, a la hora de adquirir una vivienda nos interesa saber qué metros útiles tiene la misma porque es el espacio real al que vamos a poder sacar partido. Sin embargo, no debemos menospreciar los metros construidos, puesto que tienen relación directa con el valor de la propiedad.
Qué son los metros construidos de una vivienda
En el lado contrario de la balanza, tenemos los metros construidos. Este término hace alusión a la superficie total del inmueble y, para comprenderlo en su totalidad, debemos hacer ciertas apreciaciones al respecto.
Cuando consultamos las especificaciones de una vivienda, podemos observar que la cifra relativa a los metros construidos es mayor que la que hace alusión a los metros útiles.
Y es que los metros construidos no solo comprenden los metros totales de una vivienda, también incluyen tabiques, instalaciones, galerías y, por supuesto, las zonas comunes de la misma. De esta manera, cuando calculamos los metros construidos no solamente debemos tener en cuenta los m² correspondientes al piso en cuestión, sino también la parte proporcional de otras zonas del inmueble.
Principales diferencias entre metros útiles y metros construidos en una casa
Una vez entendido lo que significa cada uno de estos conceptos, resulta mucho más sencillo entender cuál es la diferencia entre ambos. Básicamente, los metros útiles son aquellos que vamos a poder utilizar, y los metros construidos son el tamaño total de nuestra vivienda.
Por eso, a la hora de comprar o vender un piso, es importante tener muy claro ambos conceptos y mirar especialmente bien cuál es la cantidad de metros útiles de los que vamos a poder disfrutar, teniendo en cuenta que esto también va a influir en el precio.
Conclusiones
Comprar una vivienda es el sueño de muchas personas, pero antes de hacerlo, debemos estar seguros de que la inversión que vamos a llevar a cabo es adecuada y responde a nuestras necesidades. Precisamente por ello, es necesario que tengamos claras distintas cuestiones como la diferencia entre los metros construidos y metros útiles, ya que esta distinción nos ayudará a saber si el tamaño de la misma es el adecuado con relación a lo que estamos buscando.
Esperamos que este artículo haya servido para aclarar la diferencia entre ambos conceptos y recuerda que, desde Grupo Jamsa, podemos ayudarte a hacer que el proceso de adquirir tu vivienda sea mucho más sencillo. No lo dudes y contacta con nosotros, estaremos encantados de asesorarte.
