Invertir en bienes raíces se ha convertido en una opción cada vez más atractiva para aquellas personas que buscan obtener una rentabilidad sobre sus ahorros, pero que necesitan tener la tranquilidad que ofrece este tipo de inversión. Y es que, el hecho de comprar una vivienda, nos garantiza una rentabilidad y solvencia que no pueden aportarnos otro tipo de inversiones financieras.
Sin embargo, adquirir una vivienda como método de inversión puede ser una tarea intimidante si no conocemos con profundidad este sector y sus entresijos. Por eso, en este artículo, te vamos a aportar las 5 claves que necesitas conocer para invertir en real estate de manera efectiva. Verás como, siguiendo estos consejos, el proceso te resulta mucho más sencillo.
Inversión en bienes raíces y su importancia
A pesar de la crisis económica y los problemas derivados por la pandemia, los bienes raíces continúan siendo una gran apuesta a la hora de invertir. El motivo es sencillo: nunca pierden valor, por lo que podemos estar convencidos de que nuestra inversión está a buen recaudo, además de proveernos de una gran liquidez en caso de que tengamos que vender el inmueble el día de mañana.
No obstante, antes de llevar a cabo la compra de una vivienda, debemos tener en cuenta una serie de cuestiones esenciales, las cuales vamos a comentar con mayor detalle a continuación.
5 pasos que debes seguir para invertir en Real Estate en España
Si estás pensando en comprar una vivienda con el objetivo de sacarle algo de rentabilidad a tus ahorros, estas son las cosas que debes tener en cuenta antes.
Define el objetivo tienes en mente
A la hora de adquirir un inmueble, podemos hacerlo con distintos objetivos: tener nuestra propia casa, alquilarla a un tercero, volver a venderla en un futuro, etc. Esto, unido con el periodo en el cual pretendemos sacarle rentabilidad, va a influir en las gestiones que debamos realizar, por lo que debemos tenerlo en cuenta desde un inicio.
En cualquier caso, no debemos olvidar que las viviendas tienden a revalorizarse con el paso del tiempo, por lo que invertir en una, hará que tus ahorros crezcan. Por eso, si dispones del capital suficiente para hacerlo, comprar un piso es mejor decisión que mantener ese dinero líquido en tu cuenta bancaria.
Analiza el mercado inmobiliario
Además de plantear los objetivos que quieres conseguir, también es importante que lleves a cabo un análisis de cómo se encuentra el mercado inmobiliario. Para ello, te aconsejamos considerar distintos factores, como:
- Ubicación de la propiedad y oportunidades de futuro.
- Demanda del área en la cual deseamos invertir.
- Precio que se está pagando por el alquiler en viviendas similares.
- Factores demográficos y políticos que puedan afectar al mercado.
Toda esta información te ayudará a hacerte una idea sobre hasta qué punto puede revalorizarse la vivienda en la cual estás interesado de cara a un futuro. Una cuestión que, como hemos comentado más arriba, podría ayudarte a obtener una mayor liquidez en caso de que decidas vender el inmueble más adelante.
Considera si dispones de los ahorros necesarios
La compra de una vivienda es una operación para la cual debemos tener cierta liquidez, por lo que debemos saber qué importe podemos invertir sin poner en riesgo nuestra salud financiera antes de adquirir la misma. Además se necesita un dinero mínimo para comprar un piso, por lo que si careces de él, quizás es una buena idea que sigas ahorrando.
Además, en caso de que necesites financiar la compra de la vivienda, las entidades bancarias recomiendan que la cuota mensual de la hipoteca no supere el 30% de tu sueldo neto.
Plantea cuál es la rentabilidad que quieres conseguir
En caso de que tu planteamiento sea el de adquirir una vivienda con el objetivo de alquilarla posteriormente, deberás plantearte cuál es la rentabilidad que pretendes conseguir con la misma. Esto conlleva tener en cuenta la cuota mensual que puedes pedir, los gastos de compra de la vivienda, etc.
Por eso es tan importante realizar el análisis de mercado que te comentábamos más arriba, te ayudará a saber qué importes se están pidiendo en los alquileres de pisos similares al que tú quieres adquirir.
Elige una vivienda de calidad
Tras tener en cuenta todas las cuestiones anteriores te queda un último paso, el cual consiste en elegir la vivienda en la cual quieres invertir. En este sentido, la recomendación que podemos darte es la de que elijas algún inmueble que se encuentre ubicado en una buena zona y que haya sido diseñado con el objetivo no solo de garantizar la comodidad de sus habitantes, sino también de conseguir la máxima eficiencia energética, tal y como hacemos en Grupo Jamsa con cada una de las viviendas que tenemos a la venta.
Conclusiones
Comprar una vivienda para alquilarla o venderla posteriormente sigue siendo una de las alternativas de inversión más fiables. Pero, si queremos sacarle una buena rentabilidad, debemos elegir un inmueble que se encuentre ubicado en una zona de gran valor, para tener la certeza de que nuestra inversión es líquida..
En Grupo Jamsa construimos nuestros proyectos inmobiliarios en enclaves privilegiados en los cuales siempre hay demanda. Por eso podemos asegurarte que, adquirir una de nuestras casas, es una gran decisión para tu futuro. No lo dudes y ponte en contacto con nosotros.
